שירות לקוחות ודרכי יצירת קשר של מס רכוש

מה זה מס רכוש?

יש מספר סוגי קרקעות וכל קרקע יש לה ייעוד שונה, ישנם קרקעות חקלאיות שאסור לבנות עליהן וקרקעות שאינן חקלאיות ולכן הבניה עליהן מותרת. בארץ רוצים לדעת את עתיד הקרקעות בעוד עשרות שנים ולכן הם מעודדים בניה על קרקעות שאינן חקלאיות, כדי לפתח את הארץ ולייצר עוד מקומות דיור, על מנת שהקרקעות לא יהיו במצב פנוי ולא בנוי החליטו לתת מס רכוש על קרקעות אלה כדי להאיץ את תהליך הבניה של בעלי קרקעות אלה.

באיזה מקרים צריך לשלם מס רכוש?

הדרישות לתשלום מס רכוש על פי חוק הם: 

• על קרקע פנויה שאינה קרקע חקלאית גם לפני שהתקבלו אישורי בניה, 
• קרקע פנויה שניצב עליה מבנה ארעי, (כמו קראוון/ קרווילה),
•  קרקע שניצב עליה מבנה קבע אבל שטחו של מבנה הקבע קטן מ-30 אחוזים מהשטח שמותר לבנות בקרעקע זאת.
• חוכר- משנה או חוכר לתקופה של מעל 25 שנים, גם אם הקרקע רשומה על שמו וגם אם לא. 
• אדם שקיבל את אישור מדינת ישראל/ מקרקעי ישראל לעשות שימוש בקרקע והוא לא בנה, חייב בתשלום בלי קשר לאורך תקופת האישור.

קביעת שיעור מס רכוש

מנהל מס רכוש הוא זה שקובע את שיעור המס על הקרקע אחת לחמש שנים.

במקרים מסוימים הוא רשאי להעריך את שיעור המס כל שנה מחדש ביוזמת בעל הקרקע או ביוזמתו של מנהל מס רכוש, אלה המקרים:

• אם מהפעם האחרונה שהעריכו את שיעור המס על הקרקע  חל שינוי של לפחות 20% בערך הקרקע.
• אם חל שינוי בקרקע כמו בנייה, שינו את היעוד של הקרקע, הרסו מבנה ועוד שינוי המס יהיה מיום שבו בוצע השינוי ולא מיום שהתחילה השנה. 

לדוגמה: אם אדם שילם מס רכוש כי עדיין לא בנה, והוא בונה מבנה קבע שהשטח שלו גדול ב30% מהשטח שמותר לבנות על קרקע זאת וכמובן קיבל את אישורי הבנייה הוא יהיה פטור מתשלום מס. 

עזרה באתר של מס רכוש:

מהקישור כאן תוכלו לקבל את כל המידע בנוגע לבניה דיור ומקרקעין

https://www.gov.il/he/services?subject=construction_and_housing&subsubject=development_plans_and_building_policy 

בדיקת חוב מס רכוש בקישור כאן https://secapp.taxes.gov.il/svStatusShuma/frmHovMasRchush.aspx?cur=2 

צור קשר עם הגוף הממונה על מס רכוש

לקבלת עזרה באתר פנו אל מרכז התמיכה של מיסוי מקרקעין ברשות המיסים באופנים הבאים:

• טלפון: 4954* או 1224954 או 02-5656400 שלוחה 5 בימים א-ה בשעות 8:15- 16:00
• מייל: MASMAK@TAXES.GOV.IL – כשאתם שולחים מייל יש לתאר את סיבת הפניה שמכם המלא ומספר טלפון לחזרה.
• תוכלו לפנות גם למוקד שלהם בצ'ט בכל נושא מהקישור כאן https://mygovchat.gov.il/icr/bot.aspx?l=3 

מס הכנסה טלפון – מטפלים גם בפניות בנושא מס רכוש

1. מס רכוש רחובות טלפון 08-9446644, 4954*
2. מס רכוש אשקלון טלפון 08-6836123, 08-6742222, 4954*
3. מס רכוש חדרה טלפון 04-6327888, 4954*
4. מס רכוש חיפה טלפון 04-8630000, 4954*
5. מס רכוש ירושלים טלפון 02-5019222 , 4954* (סניף כנפי נשרים)
6. מס רכוש ירושלים טלפון (סניף יפו) 02-5019222, 4954*
7. מס רכוש תל אביב טלפון (רחוב פרץ) 03-6386060 , 4954*
8. מס רכוש תל אביב טלפון (סניף דרך מנחם בגין) 03-7633333, 4954*